ГЛАВА 4

ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ

Статья 10. Понятие и состав земель поселений

1. Землями поселений признаются земли, предназначенные для развития поселений, создания благоприятной среды для их жизнедеятельности, застройки, благоустройства.

2. Земли поселений по функциональному назначению подразделяются на:

1) земли жилой застройки;

2) земли общественной застройки;

3) земли смешанной застройки;

4) земли общего пользования;

5) прочие земли.

3. Классификация земель поселений по функциональному назначению устанавливается схемами зонирования и использования земель и генеральными планами поселений.

4. Землями жилой застройки признаются земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов, подсобных строений к ним, многоквартирных жилых зданий, отдельных зданий и строений садоводческого, жилого назначения.

5. Землями общественной застройки признаются земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства и обслуживания зданий, строений социального обслуживания населения, общественных организаций, административных и иных зданий и строений общественного назначения.

6. Землями смешанной застройки признаются территории, образованные с таким сочетанием земель жилой, общественной застройки, земель общего пользования, на которых ни одна из них не имеет преимущественного значения.

7. Землями общего пользования признаются земельные территории поселений, занятые улицами, площадями, парками и иными используемыми обществом территориями.

8. Прочими землями признаются свободные земли, предназначенные для жилой, общественной, смешанной застройки и для общего пользования, однако еще не застроенные.

Статья 11. Черта поселения

1. Черта поселения определяется на основании утвержденной градостроительной и землеустроительной документации.

2. В пределах черты поселения могут находиться все земли, имеющиеся в составе земельного фонда.

3. Земли, включенные в черту поселения, используются для целей градостроительства в последовательности и целях, установленных генеральными планами поселений, схемами зонирования и использования земель.

4. Включение земельных участков в черту поселений не влечет за собой изменение или прекращение прав их собственников, пользователей.

5. На земли, включенные в черту поселения, распространяется правовой режим, установленный градостроительной и землеустроительной документацией.

Статья 12. Пригородные зоны

Границы и правовой режим пригородных зон устанавливаются законом.